35 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 507 mètres
- - Lézignan-Corbières à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 598 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 948 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marechal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 35 Avenue Marechal Joffre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marechal Joffre par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marechal Joffre se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marechal Joffre à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marechal Joffre est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
