45 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°43 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Marechal Joffre, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 533 mètres
- - Lézignan-Corbières à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 598 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 921 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Marechal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 45 Avenue Marechal Joffre se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Marechal Joffre par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Marechal Joffre se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 52.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Marechal Joffre à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Marechal Joffre est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 45 Avenue Marechal Joffre à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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