22 Avenue Wilson, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Wilson, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Wilson, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 302 mètres
- - Lézignan-Corbières à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 584 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Wilson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Wilson dans son marché local
Prix du 22 Avenue Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 22 Avenue Wilson se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Wilson par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Wilson se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 55.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Wilson à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Wilson est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 400 € au 22 Avenue Wilson à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 310 € en assurant vous-même les visites, ou 655 € si le professionnel les prend en charge.
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