31 Avenue Wilson, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Wilson, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°24 mais inférieur de 12.96 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Wilson, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 275 mètres
- - Lézignan-Corbières à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 574 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Wilson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Wilson dans son marché local
Prix du 31 Avenue Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 31 Avenue Wilson se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Wilson par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Wilson se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 34.99 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Wilson à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Wilson est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
