4 Boulevard Albert 1er, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Boulevard Albert 1er, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 54 mètres
- - Lézignan-Corbières à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 388 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Albert 1er, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 4 Boulevard Albert 1er se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Albert 1er par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Albert 1er se situe 26.61 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -31.87 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 4 Boulevard Albert 1er à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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