8 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Châteaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 375 mètres
- - Lézignan-Corbières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 669 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 89 mètres
Ventes au 8 Boulevard Châteaudun
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Châteaudun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Châteaudun dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Châteaudun par rapport à la voie
Sur Boulevard Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 8 Boulevard Châteaudun se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Châteaudun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Châteaudun se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 38.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Châteaudun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Châteaudun est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
