13 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 21.35 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 120 mètres
- - Lézignan-Corbières à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 660 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 13 Boulevard Gallieni se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gallieni par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Gallieni se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 27.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Gallieni à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Gallieni est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
