21 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 5 mètres
- - Lézignan-Corbières à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 686 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Gallieni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 21 Boulevard Gallieni se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Gallieni par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gallieni se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 15.69 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Gallieni à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Gallieni est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
