2 bis Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 169 mètres
- - Lézignan-Corbières à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 766 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gallieni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 bis Boulevard Gallieni se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gallieni par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gallieni se situe 42.9 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 0.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gallieni à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gallieni est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
