9 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Gallieni, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 89 mètres
- - Lézignan-Corbières à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 723 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 9 Boulevard Gallieni se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gallieni par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Gallieni se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 22.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Gallieni à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Gallieni est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
