2 Boulevard Marx Dormoy, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°6 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Marx Dormoy, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 401 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 843 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Marx Dormoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Boulevard Marx Dormoy se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Marx Dormoy se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 56.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Marx Dormoy à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Marx Dormoy est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 Boulevard Marx Dormoy à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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