2 Chemin de la Roumenguière, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Roumenguière, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Roumenguière, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 1869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Institut Amandier à 293 mètres
- - Lézignan-Corbières à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Rosa Paks à 1453 mètres
- - Collège privé L'Amandier à 326 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 297 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Roumenguière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Roumenguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Roumenguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Roumenguière, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roumenguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Roumenguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Roumenguière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Roumenguière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roumenguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Chemin de la Roumenguière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Roumenguière par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Roumenguière se situe 51.54 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 22.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Roumenguière à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Roumenguière est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 2 Chemin de la Roumenguière à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge.
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