3 Impasse Chateaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Chateaudun, affiche un prix moyen de 1 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Chateaudun, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Grand Moulin à 350 mètres
- - Lézignan-Corbières à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 649 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 85 mètres
Ventes au 3 Impasse Chateaudun
Une vente a été recensée au 3 Impasse Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Chateaudun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Chateaudun dans son marché local
Prix du 3 Impasse Chateaudun par rapport à la voie
Sur Impasse Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 3 Impasse Chateaudun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Chateaudun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Chateaudun se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 56.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Chateaudun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Chateaudun est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 3 Impasse Chateaudun à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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