2 Résidence René Cassin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence René Cassin, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et du 2.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence René Cassin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 135 mètres
- - Lézignan-Corbières à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 382 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 963 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence René Cassin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Résidence René Cassin par rapport à la voie
Sur Résidence René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 Résidence René Cassin se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence René Cassin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence René Cassin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 31.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence René Cassin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence René Cassin est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
