2 Rue Alexandre Guiraud, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Alexandre Guiraud, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gare Sncf à 332 mètres
- - Lézignan-Corbières à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 499 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 868 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 893 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Guiraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Guiraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Rue Alexandre Guiraud se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alexandre Guiraud se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -11.51 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 2 Rue Alexandre Guiraud à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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