2 Rue Ampère, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Ampère, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 393 mètres
- - Lézignan-Corbières à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 637 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 56 mètres
Ventes au 2 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 2 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 2 Rue Ampère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 55.68 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 2 Rue Ampère à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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