20 Rue Ampère, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ampère, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 403 mètres
- - Lézignan-Corbières à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 631 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 139 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Ampère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 20 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 20 Rue Ampère se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ampère par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ampère se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ampère à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ampère est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
