11 bis Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Arago, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 336 mètres
- - Lézignan-Corbières à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 539 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Arago, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 11 bis Rue Arago se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Arago par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Arago se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 40.02 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Arago à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Arago est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
