9 Rue Armand Gauthier, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Gauthier, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Gauthier, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 371 mètres
- - Lézignan-Corbières à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 652 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Armand Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Armand Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Armand Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Armand Gauthier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Gauthier dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 9 Rue Armand Gauthier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Gauthier par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Gauthier se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 38.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Gauthier à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Gauthier est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
