13 bis Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°13 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 244 mètres
- - Lézignan-Corbières à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 796 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 13 bis Rue Baudin se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Baudin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Baudin se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Baudin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Baudin est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
