7 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Baudin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 221 mètres
- - Lézignan-Corbières à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 840 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baudin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 7 Rue Baudin se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baudin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Baudin se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et -33.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 7 Rue Baudin à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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