1 bis Rue Blaise Pascal, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Blaise Pascal, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 87 mètres
- - Lézignan-Corbières à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 400 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 184 mètres
Ventes au 1 bis Rue Blaise Pascal
Les 10 ventes au 1 bis Rue Blaise Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Blaise Pascal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 1 bis Rue Blaise Pascal se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Blaise Pascal par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Blaise Pascal se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 51.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Blaise Pascal à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Blaise Pascal est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 1 bis Rue Blaise Pascal à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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