2 bis Rue Claude Nougaro, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Nougaro, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Nougaro, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des maisons s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 2 bis Rue Claude Nougaro se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Nougaro par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Claude Nougaro se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 32.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Nougaro à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Nougaro est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.18 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
