2 Rue Condorcet, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Condorcet, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 399 mètres
- - Lézignan-Corbières à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 510 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 928 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 148 mètres
Ventes au 2 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 2 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Condorcet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Rue Condorcet se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Condorcet par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Condorcet se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 55.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Condorcet à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Condorcet est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 2 Rue Condorcet à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge.
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