1 Rue de Metz, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1073 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 24.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
