23 Rue de Verdun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°42 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 553 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 691 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verdun se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.38 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
