28 Rue de Verdun, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°19 et du 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Verdun, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 551 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 767 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Verdun se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 38.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Verdun à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Verdun est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
