2 Rue des Fauvettes, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fauvettes, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 641 mètres
Ventes au 2 Rue des Fauvettes
Les 10 ventes au 2 Rue des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fauvettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue des Fauvettes se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fauvettes par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fauvettes se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 10.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fauvettes à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fauvettes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
