4 bis Rue Emile Zola, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Emile Zola, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 998 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Zola, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 4 bis Rue Emile Zola se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Zola par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emile Zola se situe 5 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 33.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Emile Zola à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Emile Zola est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 24.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
