4 Rue Georges Brassens, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Brassens, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 426 mètres
- - Lézignan-Corbières à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 499 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 888 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Brassens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 4 Rue Georges Brassens se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Brassens par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Brassens se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 35.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Brassens à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Brassens est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
