1 Rue Gustave Flaubert, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Flaubert, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 143 mètres
- - Lézignan-Corbières à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 515 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Flaubert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 1 Rue Gustave Flaubert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Flaubert par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Flaubert se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 30.34 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Flaubert à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Flaubert est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
