17 bis Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°13 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 447 mètres
- - Lézignan-Corbières à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 645 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 034 €/m², le 17 bis Rue Guynemer se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Guynemer par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Guynemer se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 39.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Guynemer à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Guynemer est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
