4 Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 458 mètres
- - Lézignan-Corbières à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 682 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guynemer se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 39.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guynemer à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guynemer est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
