1 Rue Honore de Balzac, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Honore de Balzac, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 775 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 142 mètres
- - Lézignan-Corbières à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 517 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Honore de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 1 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 1 Rue Honore de Balzac se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Honore de Balzac par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Honore de Balzac se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 30.28 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Honore de Balzac à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Honore de Balzac est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 24.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
