26 Rue Jean-jacques Rousseau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-jacques Rousseau, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 227 mètres
- - Lézignan-Corbières à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 817 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 26 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 33.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-jacques Rousseau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-jacques Rousseau est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
