4 bis Rue Kable, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Kable, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Kable, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 68 mètres
- - Lézignan-Corbières à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 446 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Kable
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Kable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Kable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Kable, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Kable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Kable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Kable dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Kable par rapport à la voie
Sur Rue Kable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 4 bis Rue Kable se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Kable par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Kable se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 49.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Kable à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Kable est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 4 bis Rue Kable à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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