2 bis Rue Kléber, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°9.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Kléber, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 259 mètres
- - Lézignan-Corbières à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 567 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Kléber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 2 bis Rue Kléber se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Kléber par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Kléber se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 52.37 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Kléber à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Kléber est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 2 bis Rue Kléber à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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