4 Rue Kléber, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kléber, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 274 mètres
- - Lézignan-Corbières à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 589 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kléber, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 4 Rue Kléber se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kléber par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kléber se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 24.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kléber à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kléber est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
