9 Rue Ledru Rollin, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ledru Rollin, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 328 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 856 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 9 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ledru Rollin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 9 Rue Ledru Rollin se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ledru Rollin se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 25.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ledru Rollin à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ledru Rollin est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
