2 bis Rue Marceau, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°4 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marceau, 11200 Lézignan-Corbières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 294 mètres
- - Lézignan-Corbières à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 549 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 31 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 2 bis Rue Marceau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marceau se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 55.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marceau à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marceau est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 2 bis Rue Marceau à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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