2 b Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 65.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 50 parkings - 2013 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Collège J.anglade à 228 mètres
- - Lézignan-Corbières à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 229 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 513 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 740 mètres
Ventes au 2 b Rue Marcel Pagnol
Les 16 ventes au 2 b Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marcel Pagnol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 b Rue Marcel Pagnol se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marcel Pagnol par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Marcel Pagnol se situe 41.57 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 1.11 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marcel Pagnol à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marcel Pagnol est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
