2 e Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°2 f et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 27 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Collège J.anglade à 183 mètres
- - Lézignan-Corbières à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 194 mètres
- - Lycée Agricole Privé L'Amandier à 515 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue Marcel Pagnol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 e Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 2 e Rue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Marcel Pagnol par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Marcel Pagnol se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 42.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Marcel Pagnol à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Marcel Pagnol est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 2 e Rue Marcel Pagnol à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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