2 n Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 n Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², identique à celui du n°2 m et du n°2 o.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 n Rue Marcel Pagnol, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 27 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Collège J.anglade à 173 mètres
- - Lézignan-Corbières à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 194 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 488 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 n Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 n Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 n Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 n Rue Marcel Pagnol, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 n dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 n Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 n Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 n Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 n Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 n Rue Marcel Pagnol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 n Rue Marcel Pagnol par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 n Rue Marcel Pagnol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 n Rue Marcel Pagnol à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 2 n Rue Marcel Pagnol est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
