3 Rue Marcou, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcou, affiche un prix moyen de 1 344 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcou, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1068 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcou dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcou par rapport à la voie
Sur Rue Marcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 3 Rue Marcou se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcou par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcou se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et 43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcou à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcou est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 200 € au 3 Rue Marcou à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 680 € en assurant vous-même les visites, ou 840 € si le professionnel les prend en charge.
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