9 Rue Marcou, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcou, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Marcou, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Gendarmerie à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 1100 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcou dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcou par rapport à la voie
Sur Rue Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 9 Rue Marcou se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcou par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des maisons atteint 1 815 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcou se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Lézignan-Corbières et -6.29 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan-Corbières a baissé de 9.08 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 996 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 9 Rue Marcou à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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