18 Rue Pierre Cassan, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Cassan, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Cassan, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 612 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 701 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Cassan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Cassan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Cassan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Cassan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Cassan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Cassan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Cassan dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Cassan par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cassan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 18 Rue Pierre Cassan se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Cassan par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Cassan se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Cassan à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Cassan est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
