12 Rue Volta, 11200 Lézignan-Corbières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Volta, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Volta, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Poste à 117 mètres
- - Lézignan-Corbières à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 484 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Volta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Volta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Volta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Volta dans son marché local
Prix du 12 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 12 Rue Volta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Volta par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Volta se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 50.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Volta à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Volta est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 24.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 12 Rue Volta à Lézignan-Corbières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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