12 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 69 mètres
- - Limoux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 791 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 259 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Chénier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue André Chénier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 12 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 12 Avenue André Chénier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue André Chénier se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 35.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue André Chénier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 12 Avenue André Chénier à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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