18 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°16 et du n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 113 mètres
- - Limoux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 843 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 212 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 18 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 18 Avenue André Chénier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue André Chénier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoux et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue André Chénier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
