22 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°20 et du 8.82 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue André Chénier, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Antoine.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Avenue Oscar Rouge à 144 mètres
- - Limoux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Delteil à 840 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 170 mètres
- - Institut agricole privé Saint-Joseph de Limoux à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue André Chénier dans son marché local
Prix du 22 Avenue André Chénier par rapport à la voie
Sur Avenue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 22 Avenue André Chénier se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue André Chénier par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des maisons atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue André Chénier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Limoux et -8.71 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue André Chénier à Limoux
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue André Chénier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoux a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 1 822 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 679 €/m² sur la période récente.
